경기도 안양시 만안구 안양동 199
경기도 안양시 만안구 안양동 199는 지목 공장용지, 면적 6,611.6㎡(2,000.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,489,000원(평당 8,228,111원)으로, 2025년 2,435,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 480,000원과 비교하면 36년 동안 418.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안양동 필지 162곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,450,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,444,552,460원(평당 11,722,242원)입니다. 최근 2년 안양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 20,097,205원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,489,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 21건의 평당 중간값 1,874,355원으로 보면, 이 땅(6,611.6㎡)은 약 3,748,727,775원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 6,611.60㎡ · 2,000.0평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,489,000원 | 평당 8,228,111원 | +2.2% |
| 2025년 | 2,435,000원 | 평당 8,049,599원 | +1.7% |
| 2024년 | 2,395,000원 | 평당 7,917,367원 | +0.5% |
| 2023년 | 2,382,000원 | 평당 7,874,392원 | -5.5% |
| 2022년 | 2,520,000원 | 평당 8,330,591원 | +18.0% |
| 2021년 | 2,135,000원 | 평당 7,057,862원 | +13.6% |
| 2020년 | 1,880,000원 | 평당 6,214,885원 | +5.0% |
| 2019년 | 1,790,000원 | 평당 5,917,364원 | +3.5% |
| 2018년 | 1,730,000원 | 평당 5,719,017원 | +3.0% |
| 2017년 | 1,680,000원 | 평당 5,553,727원 | 0.0% |
안양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,228,111원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 안양동 1*** | 제3종일반주거지역 | 81㎡ | 421,200,000원 직거래 |
| 2026-09-04 | 안양동 4* | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 49,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-04 | 안양동 4* | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 26,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-04 | 안양동 4* | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 53,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-02 | 안양동 4* | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 67,100,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.