경기도 안양시 동안구 관양동 1608-2

지목 대 중심상업지역 1,750.3평

경기도 안양시 동안구 관양동 1608-2는 지목 대, 면적 5,786.2㎡(1,750.3평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,000,000원(평당 36,363,690원)으로, 2025년 10,670,000원보다 3.1% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 3,480,000원과 비교하면 33년 동안 216.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관양동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,791,500원이고, 이 필지는 그 290% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 104,604,857,618원(평당 59,763,176원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

11,000,000원 /㎡

평당36,363,690원

합계 (㎡당 × 면적)63,648,200,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

104,604,857,618원

㎡당 18,078,334원 · 평당 59,763,176원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 15건의 평당 중간값 21,081,985원으로 보면, 이 땅(5,786.2㎡)은 약 36,900,336,810원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	5,786.20㎡ · 1,750.3평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	11,000,000원	평당 36,363,690원	+3.1%
2025년	10,670,000원	평당 35,272,779원	+2.6%
2024년	10,400,000원	평당 34,380,216원	+2.3%
2023년	10,170,000원	평당 33,619,884원	-5.7%
2022년	10,780,000원	평당 35,636,416원	+12.2%
2021년	9,611,000원	평당 31,771,948원	+9.3%
2020년	8,791,000원	평당 29,061,200원	+5.5%
2019년	8,335,000원	평당 27,553,760원	+7.6%
2018년	7,743,000원	평당 25,596,732원	+2.4%
2017년	7,561,000원	평당 24,995,078원	+1.1%

관양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-12	관양동 1***	제2종일반주거지역	5㎡	5,600,000원 지분
2026-03-10	관양동 1***	제2종일반주거지역	74㎡	650,000,000원
2025-12-15	관양동 1***	제2종일반주거지역	4㎡	400,000원 지분 직거래
2025-12-15	관양동 1***	제2종일반주거지역	8㎡	800,000원 지분 직거래
2025-08-14	관양동 1***	제2종일반주거지역	2㎡	28,340,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.