경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109

지목 잡종지 제1종전용주거지역 346.1평

경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109는 지목 잡종지, 면적 1,144㎡(346.1평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 393,700원(평당 1,301,490원)으로, 2025년 389,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 36년 동안 774.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마정리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 257,900원이고, 이 필지는 그 153% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 635,485,732원(평당 1,836,350원)입니다. 최근 2년 마정리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,099,428원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

393,700원 /㎡

평당1,301,490원

합계 (㎡당 × 면적)450,392,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

635,485,732원

㎡당 555,495원 · 평당 1,836,350원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안성시의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 잡종지) 4건의 평당 중간값 1,630,547원으로 보면, 이 땅(1,144.0㎡)은 약 564,267,241원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	제1종전용주거지역
면적	1,144㎡ · 346.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	393,700원	평당 1,301,490원	+1.1%
2025년	389,300원	평당 1,286,944원	+0.9%
2024년	385,800원	평당 1,275,374원	+46.9%
2023년	262,600원	평당 868,100원	-5.8%
2022년	278,800원	평당 921,654원	+6.8%
2021년	261,000원	평당 862,811원	+9.3%
2020년	238,800원	평당 789,423원	+6.5%
2019년	224,200원	평당 741,158원	+7.3%
2018년	209,000원	평당 690,910원	+4.3%
2017년	200,400원	평당 662,480원	+0.3%

마정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,099,428원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,301,490원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	마정리 2**	제1종전용주거지역	1,107㎡	368,400,000원
2026-06-10	마정리 1**	제1종전용주거지역	1,234㎡	410,400,000원
2026-06-05	마정리 5*	제1종일반주거지역	22㎡	7,000,000원 지분 직거래
2026-04-11	마정리 2**	제1종전용주거지역	703㎡	230,000,000원
2025-12-08	마정리 2**	제1종전용주거지역	491㎡	207,920,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.