- 땅콩
- 안산시 상록구 부곡동
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경기도 안산시 상록구 부곡동 546-2
경기도 안산시 상록구 부곡동 546-2는 지목 대, 면적 242.9㎡(73.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,494,000원(평당 4,938,850원)으로, 2025년 1,470,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 730.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부곡동 필지 58곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,577,000원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 507,055,414원(평당 6,900,860원)입니다. 최근 2년 부곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 9,215,138원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,494,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 8,660,365원으로 보면, 이 땅(242.9㎡)은 약 636,339,820원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 242.90㎡ · 73.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,494,000원 | 평당 4,938,850원 | +1.6% |
| 2025년 | 1,470,000원 | 평당 4,859,511원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,440,000원 | 평당 4,760,338원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,427,000원 | 평당 4,717,362원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,513,000원 | 평당 5,001,660원 | +7.4% |
| 2021년 | 1,409,000원 | 평당 4,657,858원 | +10.7% |
| 2020년 | 1,273,000원 | 평당 4,208,271원 | +0.8% |
| 2019년 | 1,263,000원 | 평당 4,175,213원 | +9.0% |
| 2018년 | 1,159,000원 | 평당 3,831,411원 | +17.3% |
| 2017년 | 988,000원 | 평당 3,266,121원 | +15.6% |
부곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,938,850원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-12 | 부곡동 7** | 제2종일반주거지역 | 283㎡ | 790,000,000원 |
| 2026-02-12 | 부곡동 7** | 제2종일반주거지역 | 319㎡ | 880,000,000원 |
| 2026-02-12 | 부곡동 7** | 제2종일반주거지역 | 315㎡ | 900,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.