경기도 안산시 단원구 선부동 1080

지목 대 제2종일반주거지역 16,470.7평

경기도 안산시 단원구 선부동 1080은 지목 대, 면적 54,448.7㎡(16,470.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,034,000원(평당 6,723,977원)으로, 2025년 1,961,000원보다 3.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 36년 동안 1,171.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선부동 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,569,000원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 164,074,892,120원(평당 9,961,618원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,034,000원 /㎡

평당6,723,977원

합계 (㎡당 × 면적)110,748,655,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

164,074,892,120원

㎡당 3,013,385원 · 평당 9,961,618원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 10,373,943원으로 보면, 이 땅(54,448.7㎡)은 약 170,866,435,003원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	54,448.70㎡ · 16,470.7평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,034,000원	평당 6,723,977원	+3.7%
2025년	1,961,000원	평당 6,482,654원	+2.0%
2024년	1,922,000원	평당 6,353,728원	+1.1%
2023년	1,901,000원	평당 6,284,307원	-4.1%
2022년	1,982,000원	평당 6,552,076원	+19.3%
2021년	1,662,000원	평당 5,494,223원	+10.1%
2020년	1,510,000원	평당 4,991,743원	+5.1%
2019년	1,437,000원	평당 4,750,420원	+5.7%
2018년	1,359,000원	평당 4,492,569원	+5.6%
2017년	1,287,000원	평당 4,254,552원	+10.8%

선부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	선부동 1***	제2종일반주거지역	231㎡	660,000,000원
2026-03-22	선부동 9**	제2종일반주거지역	229㎡	610,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.