경기도 안산시 단원구 선부동 1070-14

지목 대 일반상업지역 493.8평

경기도 안산시 단원구 선부동 1070-14는 지목 대, 면적 1,632.4㎡(493.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,289,000원(평당 10,872,743원)으로, 2025년 3,168,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800,000원과 비교하면 36년 동안 311.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선부동 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,569,000원이고, 이 필지는 그 210% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,749,571,982원(평당 17,718,849원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,289,000원 /㎡

평당10,872,743원

합계 (㎡당 × 면적)5,368,963,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,749,571,982원

㎡당 5,359,944원 · 평당 17,718,849원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 142건의 평당 중간값 1,502,630원으로 보면, 이 땅(1,632.4㎡)은 약 742,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -91.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,632.40㎡ · 493.8평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,289,000원	평당 10,872,743원	+3.8%
2025년	3,168,000원	평당 10,472,743원	+4.1%
2024년	3,044,000원	평당 10,062,825원	+1.6%
2023년	2,996,000원	평당 9,904,147원	-4.6%
2022년	3,140,000원	평당 10,380,181원	+8.7%
2021년	2,890,000원	평당 9,553,733원	+11.2%
2020년	2,600,000원	평당 8,595,054원	+3.2%
2019년	2,520,000원	평당 8,330,591원	0.0%
2018년	2,520,000원	평당 8,330,591원	+2.9%
2017년	2,450,000원	평당 8,099,186원	+6.5%

선부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	선부동 1***	제2종일반주거지역	231㎡	660,000,000원
2026-03-22	선부동 9**	제2종일반주거지역	229㎡	610,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.