경기도 안산시 단원구 대부동동 1958

지목 답 자연녹지지역 353.9평

경기도 안산시 단원구 대부동동 1958은 지목 답, 면적 1,170㎡(353.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 79,100원(평당 261,488원)으로, 2024년 77,200원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,500원과 비교하면 35년 동안 1,338.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부동동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 98,300원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,044,479원(평당 361,786원)입니다. 최근 2년 대부동동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,195,670원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

79,100원 /㎡

평당261,488원

합계 (㎡당 × 면적)92,547,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

128,044,479원

㎡당 109,440원 · 평당 361,786원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 83건의 평당 중간값 700,158원으로 보면, 이 땅(1,170.0㎡)은 약 247,803,371원입니다(공시지가 기준 추산보다 +93.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	1,170㎡ · 353.9평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	79,100원	평당 261,488원	+2.5%
2024년	77,200원	평당 255,207원	+0.8%
2023년	76,600원	평당 253,224원	-6.0%
2022년	81,500원	평당 269,422원	+7.9%
2021년	75,500원	평당 249,587원	+7.9%
2020년	70,000원	평당 231,405원	+2.9%
2019년	68,000원	평당 224,794원	+6.3%
2018년	64,000원	평당 211,571원	+8.5%
2017년	59,000원	평당 195,042원	+5.4%
2016년	56,000원	평당 185,124원	+4.7%

대부동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,195,670원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 261,488원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-27	대부동동 9*	자연녹지지역	307㎡	85,000,000원 지분 직거래
2026-07-22	대부동동 5**	자연녹지지역	33㎡	30,000,000원 직거래
2026-06-07	대부동동 1***	제1종일반주거지역	646㎡	175,000,000원
2026-01-16	대부동동 1***	자연녹지지역	376㎡	217,500,000원
2026-01-06	대부동동 2**	자연녹지지역	295㎡	35,000,000원 지분 직거래

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.