경기도 안산시 단원구 대부남동 489-8

지목 임야 자연녹지지역 1,217.0평

경기도 안산시 단원구 대부남동 489-8은 지목 임야, 면적 4,023㎡(1,217.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 292,400원(평당 966,613원)으로, 2025년 277,100원보다 5.5% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 34,100원과 비교하면 11년 동안 757.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부남동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,400원이고, 이 필지는 그 327% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,385,882,891원(평당 2,782,255원)입니다. 최근 2년 대부남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,400,097원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

292,400원 /㎡

평당966,613원

합계 (㎡당 × 면적)1,176,325,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,385,882,891원

㎡당 841,631원 · 평당 2,782,255원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

안산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	4,023㎡ · 1,217.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	292,400원	평당 966,613원	+5.5%
2025년	277,100원	평당 916,034원	+2.4%
2024년	270,500원	평당 894,216원	+1.6%
2023년	266,300원	평당 880,332원	-7.0%
2022년	286,400원	평당 946,778원	+7.1%
2021년	267,500원	평당 884,299원	+4.0%
2020년	257,100원	평당 849,919원	-2.4%
2019년	263,500원	평당 871,076원	+2.1%
2018년	258,000원	평당 852,894원	+8.8%
2017년	237,100원	평당 783,803원	+544.3%

대부남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,400,097원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 966,613원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	대부남동 7**	자연녹지지역	109㎡	37,000,000원 직거래
2026-07-30	대부남동 1***	자연녹지지역	330㎡	115,000,000원 직거래
2026-07-27	대부남동 1***	자연녹지지역	623㎡	358,790,000원 직거래
2026-07-10	대부남동 2**	생산녹지지역	463㎡	164,000,000원
2026-04-15	대부남동 *	자연녹지지역	16,031㎡	6,120,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.