경기도 안산시 단원구 대부남동 28-43

지목 제방 자연녹지지역 175.5평

경기도 안산시 단원구 대부남동 28-43은 지목 제방, 면적 580㎡(175.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 114,300원(평당 377,852원)으로, 2025년 114,300원보다 변동이 없습니다. 2010년 ㎡당 50,000원과 비교하면 16년 동안 128.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부남동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,400원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,721,836원(평당 522,781원)입니다. 최근 2년 대부남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,400,097원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

114,300원 /㎡

평당377,852원

합계 (㎡당 × 면적)66,294,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

91,721,836원

㎡당 158,141원 · 평당 522,781원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

안산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	제방
용도지역	자연녹지지역
면적	580㎡ · 175.5평
도로접면	세로(불)
지세	저지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	114,300원	평당 377,852원	0.0%
2025년	114,300원	평당 377,852원	+6.7%
2024년	107,100원	평당 354,050원	+0.8%
2023년	106,200원	평당 351,075원	-7.8%
2022년	115,200원	평당 380,827원	+12.3%
2021년	102,600원	평당 339,174원	+10.7%
2020년	92,700원	평당 306,447원	+5.2%
2019년	88,100원	평당 291,240원	+12.2%
2018년	78,500원	평당 259,505원	+9.0%
2017년	72,000원	평당 238,017원	+6.5%

대부남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,400,097원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 377,852원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	대부남동 7**	자연녹지지역	109㎡	37,000,000원 직거래
2026-07-30	대부남동 1***	자연녹지지역	330㎡	115,000,000원 직거래
2026-07-27	대부남동 1***	자연녹지지역	623㎡	358,790,000원 직거래
2026-07-10	대부남동 2**	생산녹지지역	463㎡	164,000,000원
2026-04-15	대부남동 *	자연녹지지역	16,031㎡	6,120,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.