경기도 시흥시 배곧동 290
지목 공원 준주거지역 5,692.8평
경기도 시흥시 배곧동 290은 지목 공원, 면적 18,819.2㎡(5,692.8평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 578,100원(평당 1,911,077원)으로, 2025년 562,900원보다 2.7% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 473,500원과 비교하면 5년 동안 22.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 배곧동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,129,000원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,903,259,616원(평당 2,617,915원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
578,100원 /㎡평당1,911,077원
합계 (㎡당 × 면적)10,879,379,520원
추정 시세가치레이더 V1.2
14,903,259,616원
㎡당 791,918원 · 평당 2,617,915원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
시흥시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공원 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 18,819.20㎡ · 5,692.8평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 578,100원 | 평당 1,911,077원 | +2.7% |
| 2025년 | 562,900원 | 평당 1,860,829원 | +4.5% |
| 2024년 | 538,800원 | 평당 1,781,160원 | +4.1% |
| 2023년 | 517,400원 | 평당 1,710,416원 | -5.3% |
| 2022년 | 546,100원 | 평당 1,805,292원 | +15.3% |
| 2021년 | 473,500원 | 평당 1,565,292원 | — |
배곧동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-13 | 배곧동 2** | 준주거지역 | 8,761㎡ | 10,899,530,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 배곧동 8* | 제2종전용주거지역 | 359㎡ | 1,188,000,000원 |
| 2025-06-20 | 배곧동 3** | 준주거지역 | 79,791㎡ | 94,884,670,000원 직거래 |
| 2025-06-17 | 배곧동 1* | 준주거지역 | 320㎡ | 1,315,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.