경기도 시흥시 대야동 564

지목 대 제3종일반주거지역 5,336.9평

경기도 시흥시 대야동 564는 지목 대, 면적 17,642.6㎡(5,336.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,319,000원(평당 7,666,127원)으로, 2025년 2,270,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 460,000원과 비교하면 26년 동안 404.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대야동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,190,000원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,287,283,529원(평당 10,921,606원)입니다. 최근 2년 대야동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 6,189,750원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,319,000원 /㎡

평당7,666,127원

합계 (㎡당 × 면적)40,913,189,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

58,287,283,529원

㎡당 3,303,781원 · 평당 10,921,606원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 221건의 평당 중간값 8,566,391원으로 보면, 이 땅(17,642.6㎡)은 약 45,717,857,467원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	17,642.60㎡ · 5,336.9평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,319,000원	평당 7,666,127원	+2.2%
2025년	2,270,000원	평당 7,504,143원	+4.0%
2024년	2,182,000원	평당 7,213,234원	-0.5%
2023년	2,193,000원	평당 7,249,597원	-6.6%
2022년	2,349,000원	평당 7,765,301원	+11.9%
2021년	2,099,000원	평당 6,938,853원	+13.0%
2020년	1,858,000원	평당 6,142,158원	+6.7%
2019년	1,742,000원	평당 5,758,686원	+1.0%
2018년	1,724,000원	평당 5,699,182원	+1.1%
2017년	1,705,000원	평당 5,636,372원	+1.7%

대야동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,189,750원

하위 10% ~ 상위 10%3,702,479원 ~ 9,518,796원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,666,127원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-23	대야동 1**	제1종일반주거지역	61㎡	110,400,000원 지분
2026-09-22	대야동 1**	제1종일반주거지역	243㎡	588,800,000원 지분
2026-09-18	대야동 *	개발제한구역	277㎡	320,000,000원
2026-09-18	대야동 *	개발제한구역	278㎡	285,000,000원
2026-09-10	대야동 *	보전녹지지역	828㎡	780,420,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.