경기도 시흥시 능곡동 883-1
경기도 시흥시 능곡동 883-1은 지목 대, 면적 3,169.4㎡(958.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,659,000원(평당 8,790,096원)으로, 2024년 2,580,000원보다 3.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 능곡동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,472,000원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,121,652,507원(평당 12,643,288원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,659,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 13,654,979원으로 보면, 이 땅(3,169.4㎡)은 약 13,091,622,564원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 3,169.40㎡ · 958.7평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,659,000원 | 평당 8,790,096원 | +3.1% |
| 2024년 | 2,580,000원 | 평당 8,528,938원 | +1.8% |
| 2023년 | 2,535,000원 | 평당 8,380,178원 | — |
능곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.