경기도 시흥시 능곡동 721
경기도 시흥시 능곡동 721은 지목 대, 면적 996.5㎡(301.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,706,000원(평당 8,945,468원)으로, 2025년 2,662,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,650,000원과 비교하면 16년 동안 64.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 능곡동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,472,000원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,878,569,110원(평당 12,866,769원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,706,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 13,654,979원으로 보면, 이 땅(996.5㎡)은 약 4,116,174,003원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 996.50㎡ · 301.4평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,706,000원 | 평당 8,945,468원 | +1.7% |
| 2025년 | 2,662,000원 | 평당 8,800,013원 | +2.2% |
| 2024년 | 2,604,000원 | 평당 8,608,277원 | +2.4% |
| 2023년 | 2,542,000원 | 평당 8,403,318원 | -4.8% |
| 2022년 | 2,670,000원 | 평당 8,826,459원 | +11.5% |
| 2021년 | 2,394,000원 | 평당 7,914,061원 | +6.0% |
| 2020년 | 2,259,000원 | 평당 7,467,780원 | +5.9% |
| 2019년 | 2,134,000원 | 평당 7,054,556원 | +7.1% |
| 2018년 | 1,993,000원 | 평당 6,588,439원 | +1.8% |
| 2017년 | 1,957,000원 | 평당 6,469,431원 | +3.3% |
능곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.