- 땅콩
- 수원시 팔달구 화서동
- 35-12
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-12
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-12는 지목 도로, 면적 18㎡(5.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 502,200원(평당 1,660,168원)으로, 2025년 491,300원보다 2.2% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 320,000원과 비교하면 35년 동안 56.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화서동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,667,000원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,383,014원(평당 2,274,202원)입니다. 최근 2년 화서동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 13,841,957원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
502,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
수원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 18㎡ · 5.4평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 502,200원 | 평당 1,660,168원 | +2.2% |
| 2025년 | 491,300원 | 평당 1,624,135원 | +2.3% |
| 2024년 | 480,400원 | 평당 1,588,102원 | +0.7% |
| 2023년 | 477,100원 | 평당 1,577,192원 | -6.7% |
| 2022년 | 511,500원 | 평당 1,690,912원 | +7.6% |
| 2021년 | 475,200원 | 평당 1,570,911원 | +65.0% |
| 1992년 | 288,000원 | 평당 952,068원 | -10.0% |
| 1991년 | 320,000원 | 평당 1,057,853원 | — |
화서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,660,168원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-19 | 화서동 1** | 제1종일반주거지역 | 145㎡ | 611,800,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 화서동 1** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 8,800,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-30 | 화서동 * | 제1종일반주거지역 | 2,014㎡ | 5,500,000,000원 |
| 2025-09-30 | 화서동 * | 제1종일반주거지역 | 812㎡ | 3,400,000,000원 |
| 2025-09-30 | 화서동 * | 제1종일반주거지역 | 871㎡ | 4,600,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.