경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90
경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90은 지목 대, 면적 28,460㎡(8,609.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,536,000원(평당 8,383,483원)으로, 2024년 2,448,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 35년 동안 692.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,812,723,288원(평당 12,058,434원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,536,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 19,579,031원으로 보면, 이 땅(28,460.0㎡)은 약 168,558,823,591원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 28,460㎡ · 8,609.2평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,536,000원 | 평당 8,383,483원 | +3.6% |
| 2024년 | 2,448,000원 | 평당 8,092,574원 | +7.2% |
| 2023년 | 2,284,000원 | 평당 7,550,424원 | -9.5% |
| 2022년 | 2,525,000원 | 평당 8,347,120원 | +9.8% |
| 2021년 | 2,300,000원 | 평당 7,603,317원 | +15.9% |
| 2020년 | 1,985,000원 | 평당 6,561,993원 | +2.5% |
| 2019년 | 1,936,000원 | 평당 6,400,009원 | +5.7% |
| 2018년 | 1,832,000원 | 평당 6,056,207원 | +4.0% |
| 2017년 | 1,762,000원 | 평당 5,824,802원 | +2.8% |
| 2016년 | 1,714,000원 | 평당 5,666,124원 | +3.0% |
매산로2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 매산로2가 6* | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 1,900,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-17 | 매산로2가 9* | 일반상업지역 | 13㎡ | 79,070,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.