- 땅콩
- 수원시 팔달구 매산로2가
- 65-3
경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3
경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3은 지목 대, 면적 562㎡(170.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,532,000원(평당 24,899,210원)으로, 2024년 7,352,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800,000원과 비교하면 35년 동안 318.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,697,392,493원(평당 39,395,324원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,532,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 11,296,784원으로 보면, 이 땅(562.0㎡)은 약 1,920,509,873원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 562㎡ · 170.0평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,532,000원 | 평당 24,899,210원 | +2.4% |
| 2024년 | 7,352,000원 | 평당 24,304,168원 | +2.1% |
| 2023년 | 7,204,000원 | 평당 23,814,911원 | -8.0% |
| 2022년 | 7,832,000원 | 평당 25,890,947원 | +10.2% |
| 2021년 | 7,107,000원 | 평당 23,494,250원 | +10.4% |
| 2020년 | 6,439,000원 | 평당 21,285,982원 | +9.3% |
| 2019년 | 5,889,000원 | 평당 19,467,797원 | +7.1% |
| 2018년 | 5,499,000원 | 평당 18,178,539원 | +1.9% |
| 2017년 | 5,399,000원 | 평당 17,847,960원 | +5.9% |
| 2016년 | 5,099,000원 | 평당 16,856,223원 | +13.1% |
매산로2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 매산로2가 6* | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 1,900,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-17 | 매산로2가 9* | 일반상업지역 | 13㎡ | 79,070,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
매산로2가의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.