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- 수원시 장안구 연무동
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경기도 수원시 장안구 연무동 230-31
경기도 수원시 장안구 연무동 230-31은 지목 대, 면적 298.9㎡(90.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,049,000원(평당 6,773,564원)으로, 2025년 1,974,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 500,000원과 비교하면 36년 동안 309.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연무동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,366,000원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 898,701,729원(평당 9,939,509원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,049,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 5,760,374원으로 보면, 이 땅(298.9㎡)은 약 520,837,155원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 298.90㎡ · 90.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,049,000원 | 평당 6,773,564원 | +3.8% |
| 2025년 | 1,974,000원 | 평당 6,525,629원 | +3.2% |
| 2024년 | 1,912,000원 | 평당 6,320,670원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,901,000원 | 평당 6,284,307원 | -5.7% |
| 2022년 | 2,016,000원 | 평당 6,664,473원 | +12.0% |
| 2021년 | 1,800,000원 | 평당 5,950,422원 | +9.9% |
| 2020년 | 1,638,000원 | 평당 5,414,884원 | +3.5% |
| 2019년 | 1,582,000원 | 평당 5,229,760원 | +9.6% |
| 2018년 | 1,443,000원 | 평당 4,770,255원 | +2.7% |
| 2017년 | 1,405,000원 | 평당 4,644,635원 | +3.4% |
연무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-30 | 연무동 1** | 제1종일반주거지역 | 54㎡ | 156,390,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 연무동 1** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 14,670,000원 직거래 |
| 2026-04-11 | 연무동 1** | 제1종일반주거지역 | 240㎡ | 900,000,000원 |
| 2026-01-26 | 연무동 2** | 제2종일반주거지역 | 59㎡ | 100,000,000원 지분 |
| 2025-09-18 | 연무동 1** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 7,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.