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경기도 수원시 영통구 신동 478-6
경기도 수원시 영통구 신동 478-6은 지목 공장용지, 면적 6,779㎡(2,050.6평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,061,000원(평당 6,813,233원)으로, 2025년 1,995,000원보다 3.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 190,000원과 비교하면 36년 동안 984.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,297,500원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,501,768,702원(평당 9,997,721원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,061,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 9,996,022원으로 보면, 이 땅(6,779.0㎡)은 약 20,498,317,516원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 6,779㎡ · 2,050.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,061,000원 | 평당 6,813,233원 | +3.3% |
| 2025년 | 1,995,000원 | 평당 6,595,051원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,954,000원 | 평당 6,459,514원 | +3.1% |
| 2023년 | 1,895,000원 | 평당 6,264,472원 | -5.4% |
| 2022년 | 2,004,000원 | 평당 6,624,803원 | +9.9% |
| 2021년 | 1,824,000원 | 평당 6,029,761원 | +11.6% |
| 2020년 | 1,634,000원 | 평당 5,401,661원 | +10.3% |
| 2019년 | 1,482,000원 | 평당 4,899,181원 | +12.7% |
| 2018년 | 1,315,000원 | 평당 4,347,114원 | +7.9% |
| 2017년 | 1,219,000원 | 평당 4,029,758원 | +3.7% |
신동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-05 | 신동 9** | 제2종일반주거지역 | 12,419㎡ | 67,869,840,000원 직거래 |
| 2025-08-28 | 신동 3** | 일반공업지역 | 37㎡ | 240,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.