- 땅콩
- 수원시 영통구 망포동
- 298-5
경기도 수원시 영통구 망포동 298-5
경기도 수원시 영통구 망포동 298-5는 지목 대, 면적 712㎡(215.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,572,000원(평당 5,196,702원)으로, 2025년 1,585,000원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 36년 동안 6,450.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망포동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,600,000원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,579,235,507원(평당 7,332,331원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,572,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 198건의 평당 중간값 39,611,115원으로 보면, 이 땅(712.0㎡)은 약 8,531,442,329원입니다(공시지가 기준 추산보다 +440.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 712㎡ · 215.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,572,000원 | 평당 5,196,702원 | -0.8% |
| 2025년 | 1,585,000원 | 평당 5,239,677원 | +2.3% |
| 2024년 | 1,549,000원 | 평당 5,120,669원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,536,000원 | 평당 5,077,693원 | -8.4% |
| 2022년 | 1,677,000원 | 평당 5,543,810원 | +7.3% |
| 2021년 | 1,563,000원 | 평당 5,166,950원 | +10.9% |
| 2020년 | 1,410,000원 | 평당 4,661,164원 | +8.7% |
| 2019년 | 1,297,000원 | 평당 4,287,610원 | +6.2% |
| 2018년 | 1,221,000원 | 평당 4,036,370원 | +8.1% |
| 2017년 | 1,129,000원 | 평당 3,732,237원 | +4.4% |
망포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 망포동 6** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 8,580,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 망포동 9** | 제3종일반주거지역 | 38㎡ | 346,370,000원 지분 |
| 2025-07-11 | 망포동 6** | 준주거지역 | 5㎡ | 50,450,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.