경기도 수원시 권선구 권선동 1035

지목 대 제2종일반주거지역 4,927.0평

경기도 수원시 권선구 권선동 1035는 지목 대, 면적 16,287.5㎡(4,927.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,343,000원(평당 7,745,466원)으로, 2024년 2,280,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 35년 동안 610.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 권선동 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,337,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,367,228,767원(평당 11,034,638원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,343,000원 /㎡

평당7,745,466원

합계 (㎡당 × 면적)38,161,612,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

54,367,228,767원

㎡당 3,337,973원 · 평당 11,034,638원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 18,909,087원으로 보면, 이 땅(16,287.5㎡)은 약 93,164,485,558원입니다(공시지가 기준 추산보다 +71.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	16,287.50㎡ · 4,927.0평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,343,000원	평당 7,745,466원	+2.8%
2024년	2,280,000원	평당 7,537,201원	+2.1%
2023년	2,234,000원	평당 7,385,135원	-4.6%
2022년	2,341,000원	평당 7,738,854원	+8.5%
2021년	2,157,000원	평당 7,130,589원	+6.4%
2020년	2,028,000원	평당 6,704,142원	+10.0%
2019년	1,844,000원	평당 6,095,877원	+3.1%
2018년	1,788,000원	평당 5,910,753원	0.0%
2017년	1,788,000원	평당 5,910,753원	0.0%
2016년	1,788,000원	평당 5,910,753원	+3.2%

권선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	권선동 1***	제1종일반주거지역	263㎡	1,011,400,000원 직거래
2026-06-02	권선동 2**	제1종일반주거지역	99㎡	67,000,000원 지분 직거래
2026-01-21	권선동 1***	제1종일반주거지역	616㎡	2,230,000,000원 직거래
2026-01-21	권선동 1***	제1종일반주거지역	615㎡	2,240,000,000원 직거래
2026-01-21	권선동 1***	제1종일반주거지역	616㎡	2,230,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.