경기도 수원시 권선구 권선동 1013-4

지목 대 중심상업지역 924.0평

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-4는 지목 대, 면적 3,054.7㎡(924.0평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,861,000원(평당 12,763,655원)으로, 2025년 3,782,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 36년 동안 615.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 권선동 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,337,000원이고, 이 필지는 그 165% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,819,014,132원(평당 20,365,898원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,861,000원 /㎡

평당12,763,655원

합계 (㎡당 × 면적)11,794,196,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,819,014,132원

㎡당 6,160,675원 · 평당 20,365,898원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 58건의 평당 중간값 9,118,829원으로 보면, 이 땅(3,054.7㎡)은 약 8,426,224,989원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	3,054.70㎡ · 924.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,861,000원	평당 12,763,655원	+2.1%
2025년	3,782,000원	평당 12,502,498원	+2.2%
2024년	3,702,000원	평당 12,238,035원	+2.4%
2023년	3,614,000원	평당 11,947,125원	-4.9%
2022년	3,799,000원	평당 12,558,696원	+8.1%
2021년	3,513,000원	평당 11,613,240원	+6.6%
2020년	3,296,000원	평당 10,895,884원	+3.9%
2019년	3,172,000원	평당 10,485,966원	+1.0%
2018년	3,141,000원	평당 10,383,486원	0.0%
2017년	3,141,000원	평당 10,383,486원	+2.7%

권선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	권선동 1***	제1종일반주거지역	263㎡	1,011,400,000원 직거래
2026-06-02	권선동 2**	제1종일반주거지역	99㎡	67,000,000원 지분 직거래
2026-01-21	권선동 1***	제1종일반주거지역	616㎡	2,230,000,000원 직거래
2026-01-21	권선동 1***	제1종일반주거지역	615㎡	2,240,000,000원 직거래
2026-01-21	권선동 1***	제1종일반주거지역	616㎡	2,230,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.