- 땅콩
- 성남시 중원구 하대원동
- 111-40
경기도 성남시 중원구 하대원동 111-40
경기도 성남시 중원구 하대원동 111-40은 지목 대, 면적 115.9㎡(35.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,754,000원(평당 9,104,146원)으로, 2024년 2,690,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 35년 동안 410.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하대원동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,588,000원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 450,361,997원(평당 12,845,576원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,754,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 9,222,147원으로 보면, 이 땅(115.9㎡)은 약 323,326,180원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 115.90㎡ · 35.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,754,000원 | 평당 9,104,146원 | +2.4% |
| 2024년 | 2,690,000원 | 평당 8,892,575원 | +0.6% |
| 2023년 | 2,674,000원 | 평당 8,839,682원 | -6.8% |
| 2022년 | 2,868,000원 | 평당 9,481,006원 | +13.4% |
| 2021년 | 2,528,000원 | 평당 8,357,037원 | +20.6% |
| 2020년 | 2,097,000원 | 평당 6,932,242원 | +9.3% |
| 2019년 | 1,918,000원 | 평당 6,340,505원 | +7.9% |
| 2018년 | 1,778,000원 | 평당 5,877,695원 | +4.7% |
| 2017년 | 1,698,000원 | 평당 5,613,231원 | +3.0% |
| 2016년 | 1,648,000원 | 평당 5,447,942원 | +1.2% |
하대원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-25 | 하대원동 2** | 제3종일반주거지역 | 31㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-03-25 | 하대원동 2** | 제3종일반주거지역 | 16㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 하대원동 1** | 준주거지역 | 171㎡ | 1,200,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.