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- 성남시 중원구 상대원동
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경기도 성남시 중원구 상대원동 2976
경기도 성남시 중원구 상대원동 2976은 지목 대, 면적 297.5㎡(90.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,360,000원(평당 11,107,454원)으로, 2025년 3,307,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 530,000원과 비교하면 36년 동안 534.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상대원동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,617,000원이고, 이 필지는 그 208% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,410,394,521원(평당 15,672,162원)입니다. 최근 2년 상대원동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 45건)의 평당 중앙값은 37,013,492원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,360,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 36,730,944원으로 보면, 이 땅(297.5㎡)은 약 3,305,555,556원입니다(공시지가 기준 추산보다 +134.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 297.50㎡ · 90.0평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,360,000원 | 평당 11,107,454원 | +1.6% |
| 2025년 | 3,307,000원 | 평당 10,932,248원 | +2.7% |
| 2024년 | 3,220,000원 | 평당 10,644,644원 | +1.3% |
| 2023년 | 3,180,000원 | 평당 10,512,412원 | -5.6% |
| 2022년 | 3,369,000원 | 평당 11,137,207원 | +13.6% |
| 2021년 | 2,966,000원 | 평당 9,804,973원 | +12.7% |
| 2020년 | 2,631,000원 | 평당 8,697,533원 | +5.7% |
| 2019년 | 2,489,000원 | 평당 8,228,111원 | +5.6% |
| 2018년 | 2,356,000원 | 평당 7,788,441원 | +4.7% |
| 2017년 | 2,251,000원 | 평당 7,441,333원 | +2.6% |
상대원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,107,454원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 상대원동 4*** | 제3종일반주거지역 | 90㎡ | 950,430,000원 |
| 2026-06-26 | 상대원동 3** | 자연녹지지역 | 39㎡ | 42,000,000원 지분 |
| 2026-04-22 | 상대원동 3*** | 제3종일반주거지역 | 63㎡ | 738,000,000원 |
| 2026-04-11 | 상대원동 4*** | 제3종일반주거지역 | 77㎡ | 850,000,000원 |
| 2026-04-11 | 상대원동 4*** | 제3종일반주거지역 | 56㎡ | 750,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.