경기도 성남시 분당구 판교동 637
경기도 성남시 분당구 판교동 637은 지목 대, 면적 31,692.4㎡(9,587.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,599,000원(평당 18,509,118원)으로, 2024년 5,976,000원보다 6.3% 내렸습니다. 2011년 ㎡당 3,250,000원과 비교하면 14년 동안 72.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 252,799,421,238원(평당 26,369,156원)입니다. 최근 2년 판교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 27,190,440원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,599,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 81건의 평당 중간값 18,429,751원으로 보면, 이 땅(31,692.4㎡)은 약 176,685,130,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 31,692.40㎡ · 9,587.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,599,000원 | 평당 18,509,118원 | -6.3% |
| 2024년 | 5,976,000원 | 평당 19,755,401원 | +1.1% |
| 2023년 | 5,909,000원 | 평당 19,533,913원 | -12.7% |
| 2022년 | 6,772,000원 | 평당 22,386,810원 | +10.0% |
| 2021년 | 6,155,000원 | 평당 20,347,137원 | +5.8% |
| 2020년 | 5,819,000원 | 평당 19,236,392원 | +8.6% |
| 2019년 | 5,356,000원 | 평당 17,705,811원 | +14.3% |
| 2018년 | 4,686,000원 | 평당 15,490,932원 | +8.3% |
| 2017년 | 4,326,000원 | 평당 14,300,848원 | +3.7% |
| 2016년 | 4,171,000원 | 평당 13,788,450원 | +4.4% |
판교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 18,509,118원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-13 | 판교동 5** | 제1종전용주거지역 | 246㎡ | 1,850,000,000원 |
| 2026-05-27 | 판교동 6** | 제1종일반주거지역 | 354㎡ | 3,750,000,000원 |
| 2026-03-26 | 판교동 5** | 제1종전용주거지역 | 231㎡ | 1,500,000,000원 |
| 2026-02-06 | 판교동 6** | 제1종일반주거지역 | 71㎡ | 400,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-09 | 판교동 5** | 제1종전용주거지역 | 265㎡ | 2,480,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
판교동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.