- 땅콩
- 성남시 분당구 정자동
- 162-2
경기도 성남시 분당구 정자동 162-2
경기도 성남시 분당구 정자동 162-2는 지목 대, 면적 6,655.7㎡(2,013.3평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,090,000원(평당 33,355,421원)으로, 2024년 9,754,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 1,900,000원과 비교하면 32년 동안 431.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정자동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,399,500원이고, 이 필지는 그 158% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,185,577,107원(평당 53,734,211원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
10,090,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 81건의 평당 중간값 18,429,751원으로 보면, 이 땅(6,655.7㎡)은 약 37,105,527,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 6,655.70㎡ · 2,013.3평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 10,090,000원 | 평당 33,355,421원 | +3.4% |
| 2024년 | 9,754,000원 | 평당 32,244,676원 | +2.1% |
| 2023년 | 9,553,000원 | 평당 31,580,212원 | -5.4% |
| 2022년 | 10,100,000원 | 평당 33,388,479원 | +10.0% |
| 2021년 | 9,185,000원 | 평당 30,363,681원 | +6.3% |
| 2020년 | 8,640,000원 | 평당 28,562,026원 | +5.6% |
| 2019년 | 8,180,000원 | 평당 27,041,362원 | +3.9% |
| 2018년 | 7,870,000원 | 평당 26,016,567원 | +5.9% |
| 2017년 | 7,430,000원 | 평당 24,562,020원 | +4.1% |
| 2016년 | 7,140,000원 | 평당 23,603,341원 | +3.5% |
정자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 정자동 2** | 근린상업지역 | 242㎡ | 2,300,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-27 | 정자동 2** | 근린상업지역 | 242㎡ | 2,300,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.