경기도 성남시 분당구 분당동 35
경기도 성남시 분당구 분당동 35는 지목 대, 면적 38,947.2㎡(11,781.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,448,000원(평당 18,009,944원)으로, 2024년 5,216,000원보다 4.4% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 510,000원과 비교하면 32년 동안 968.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 분당동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,137,000원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 305,196,661,479원(평당 25,904,713원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,448,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 81건의 평당 중간값 18,429,751원으로 보면, 이 땅(38,947.2㎡)은 약 217,130,640,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 38,947.20㎡ · 11,781.5평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,448,000원 | 평당 18,009,944원 | +4.4% |
| 2024년 | 5,216,000원 | 평당 17,243,001원 | +0.3% |
| 2023년 | 5,202,000원 | 평당 17,196,720원 | -6.1% |
| 2022년 | 5,538,000원 | 평당 18,307,465원 | +9.4% |
| 2021년 | 5,062,000원 | 평당 16,733,909원 | +9.8% |
| 2020년 | 4,611,000원 | 평당 15,242,998원 | +10.2% |
| 2019년 | 4,183,000원 | 평당 13,828,120원 | +9.2% |
| 2018년 | 3,832,000원 | 평당 12,667,787원 | +2.4% |
| 2017년 | 3,744,000원 | 평당 12,376,878원 | +2.1% |
| 2016년 | 3,667,000원 | 평당 12,122,332원 | +3.4% |
분당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.