- 땅콩
- 성남시 분당구 궁내동
- 320-2
경기도 성남시 분당구 궁내동 320-2
경기도 성남시 분당구 궁내동 320-2는 지목 대, 면적 744㎡(225.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,386,000원(평당 7,887,615원)으로, 2024년 2,234,000원보다 6.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 783.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 궁내동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 701,100원이고, 이 필지는 그 340% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,504,711,671원(평당 11,129,101원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,386,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 10,706,497원으로 보면, 이 땅(744.0㎡)은 약 2,409,604,274원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 744㎡ · 225.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,386,000원 | 평당 7,887,615원 | +6.8% |
| 2024년 | 2,234,000원 | 평당 7,385,135원 | +0.4% |
| 2023년 | 2,225,000원 | 평당 7,355,383원 | -5.8% |
| 2022년 | 2,361,000원 | 평당 7,804,970원 | +9.2% |
| 2021년 | 2,162,000원 | 평당 7,147,118원 | +7.3% |
| 2020년 | 2,014,000원 | 평당 6,657,861원 | +1.8% |
| 2019년 | 1,978,000원 | 평당 6,538,853원 | +4.9% |
| 2018년 | 1,886,000원 | 평당 6,234,720원 | +13.0% |
| 2017년 | 1,669,000원 | 평당 5,517,364원 | +3.3% |
| 2016년 | 1,616,000원 | 평당 5,342,157원 | +2.2% |
궁내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.