경기도 부천시 오정구 오정동 566-2

지목 대 제2종일반주거지역 266.4평

경기도 부천시 오정구 오정동 566-2는 지목 대, 면적 880.7㎡(266.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,912,000원(평당 6,320,670원)으로, 2025년 1,853,000원보다 3.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오정동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,819,000원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,423,429,670원(평당 9,096,569원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,912,000원 /㎡

평당6,320,670원

합계 (㎡당 × 면적)1,683,898,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,423,429,670원

㎡당 2,751,708원 · 평당 9,096,569원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 10,135,503원으로 보면, 이 땅(880.7㎡)은 약 2,700,217,259원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	880.70㎡ · 266.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,912,000원	평당 6,320,670원	+3.2%
2025년	1,853,000원	평당 6,125,629원	+2.8%
2024년	1,803,000원	평당 5,960,339원	+2.5%
2023년	1,759,000원	평당 5,814,885원	—

오정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	오정동 *	제2종일반주거지역	59,203㎡	419,666,000,000원 직거래
2026-09-01	오정동 6**	제2종일반주거지역	55㎡	193,600,000원 지분 직거래
2026-08-27	오정동 6**	제2종일반주거지역	55㎡	193,300,000원 지분 직거래
2026-08-27	오정동 6**	제2종일반주거지역	34㎡	114,600,000원 지분 직거래
2026-07-28	오정동 6**	제2종일반주거지역	41㎡	136,400,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-16.