경기도 부천시 오정구 고강동 401-1

지목 대 제2종일반주거지역 59.9평

경기도 부천시 오정구 고강동 401-1은 지목 대, 면적 197.9㎡(59.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,983,000원(평당 6,555,382원)으로, 2025년 1,965,000원보다 0.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고강동 필지 109곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,961,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 553,710,645원(평당 9,249,376원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,983,000원 /㎡

평당6,555,382원

합계 (㎡당 × 면적)392,435,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

553,710,645원

㎡당 2,797,932원 · 평당 9,249,376원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 52건의 평당 중간값 10,096,721원으로 보면, 이 땅(197.9㎡)은 약 604,437,700원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	197.90㎡ · 59.9평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,983,000원	평당 6,555,382원	+0.9%
2025년	1,965,000원	평당 6,495,877원	+2.6%
2024년	1,915,000원	평당 6,330,588원	+1.3%
2023년	1,891,000원	평당 6,251,249원	—

고강동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-13	고강동 4**	제2종일반주거지역	40㎡	115,000,000원 지분 직거래
2026-04-17	고강동 3**	제2종일반주거지역	32㎡	97,300,000원 지분 직거래
2026-03-05	고강동 3**	제2종일반주거지역	50㎡	185,700,000원 직거래
2025-11-28	고강동 3**	제2종일반주거지역	37㎡	116,050,000원 지분 직거래
2025-11-28	고강동 3**	제2종일반주거지역	36㎡	123,950,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.