경기도 동두천시 송내동 91-2

지목 답 자연녹지지역 71.1평

경기도 동두천시 송내동 91-2는 지목 답, 면적 235㎡(71.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 80,500원(평당 266,116원)으로, 2025년 79,800원보다 0.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송내동 필지 68곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 207,100원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,173,527원(평당 368,189원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

80,500원 /㎡

평당266,116원

합계 (㎡당 × 면적)18,917,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

26,173,527원

㎡당 111,377원 · 평당 368,189원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 6건의 평당 중간값 446,349원으로 보면, 이 땅(235.0㎡)은 약 31,729,809원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	235㎡ · 71.1평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	80,500원	평당 266,116원	+0.9%
2025년	79,800원	평당 263,802원	+0.9%
2024년	79,100원	평당 261,488원	-1.0%
2023년	79,900원	평당 264,133원	—

송내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-08	송내동 4**	자연녹지지역	2,331㎡	56,000,000원 지분 직거래
2025-11-27	송내동 5**	제2종일반주거지역	826㎡	1,355,000,000원 직거래
2025-11-27	송내동 5**	제2종일반주거지역	28㎡	46,000,000원 직거래
2025-11-27	송내동 4**	제2종일반주거지역	1㎡	2,000,000원 직거래
2025-11-27	송내동 5**	제2종일반주거지역	5㎡	8,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.