경기도 동두천시 상패동 206-3

지목 대 자연녹지지역 481.0평

경기도 동두천시 상패동 206-3은 지목 대, 면적 1,590㎡(481.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 286,200원(평당 946,117원)으로, 2025년 284,600원보다 0.6% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 34,200원과 비교하면 31년 동안 736.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상패동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 201,100원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 635,834,466원(평당 1,321,972원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

286,200원 /㎡

평당946,117원

합계 (㎡당 × 면적)455,058,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

635,834,466원

㎡당 399,896원 · 평당 1,321,972원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 816,723원으로 보면, 이 땅(1,590.0㎡)은 약 392,823,529원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	1,590㎡ · 481.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	286,200원	평당 946,117원	+0.6%
2025년	284,600원	평당 940,828원	+0.6%
2024년	283,000원	평당 935,539원	-1.5%
2023년	287,300원	평당 949,753원	-7.5%
2022년	310,500원	평당 1,026,448원	+5.3%
2021년	294,800원	평당 974,547원	+4.5%
2020년	282,200원	평당 932,894원	+1.7%
2019년	277,500원	평당 917,357원	+1.7%
2018년	272,800원	평당 901,820원	+3.1%
2017년	264,500원	평당 874,381원	-6.4%

상패동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-28	상패동 3*	제2종일반주거지역	343㎡	161,000,000원
2025-09-02	상패동 6**	계획관리지역	511㎡	231,840,000원 직거래
2025-07-25	상패동 1*	제2종일반주거지역	73㎡	31,870,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-12.

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