경기도 동두천시 상봉암동 142-22

지목 전 자연녹지지역 564.7평

경기도 동두천시 상봉암동 142-22는 지목 전, 면적 1,866.9㎡(564.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 186,900원(평당 617,852원)으로, 2024년 183,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 171,700원과 비교하면 5년 동안 8.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상봉암동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 186,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 492,316,874원(평당 871,763원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

186,900원 /㎡

평당617,852원

합계 (㎡당 × 면적)348,923,610원

추정 시세가치레이더 V1.2

492,316,874원

㎡당 263,708원 · 평당 871,763원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 18건의 평당 중간값 499,559원으로 보면, 이 땅(1,866.9㎡)은 약 282,119,335원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	1,866.90㎡ · 564.7평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	186,900원	평당 617,852원	+2.1%
2024년	183,000원	평당 604,960원	-0.7%
2023년	184,200원	평당 608,927원	-8.1%
2022년	200,400원	평당 662,480원	+4.4%
2021년	191,900원	평당 634,381원	+11.8%
2020년	171,700원	평당 567,604원	—

상봉암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	상봉암동 1**	자연녹지지역	532㎡	154,300,000원
2026-05-02	상봉암동 6*	제1종일반주거지역	17㎡	2,000,000원 지분
2025-12-18	상봉암동 2**	제1종일반주거지역	288㎡	86,960,000원 직거래
2025-12-18	상봉암동 2**	제1종일반주거지역	73㎡	22,040,000원 직거래
2025-12-10	상봉암동 3*	제1종일반주거지역	67㎡	3,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.