경기도 동두천시 동두천동 79-25

지목 대 자연녹지지역 500.0평

경기도 동두천시 동두천동 79-25는 지목 대, 면적 1,653㎡(500.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 216,200원(평당 714,712원)으로, 2025년 214,100원보다 1.0% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 164,000원과 비교하면 15년 동안 31.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동두천동 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 74,800원이고, 이 필지는 그 289% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 504,246,518원(평당 1,008,428원)입니다. 최근 2년 동두천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,479,915원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

216,200원 /㎡

평당714,712원

합계 (㎡당 × 면적)357,378,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

504,246,518원

㎡당 305,049원 · 평당 1,008,428원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 857,239원으로 보면, 이 땅(1,653.0㎡)은 약 428,647,609원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	1,653㎡ · 500.0평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	216,200원	평당 714,712원	+1.0%
2025년	214,100원	평당 707,770원	+0.7%
2024년	212,700원	평당 703,142원	-0.3%
2023년	213,400원	평당 705,456원	-7.2%
2022년	230,000원	평당 760,332원	+5.7%
2021년	217,500원	평당 719,009원	+5.8%
2020년	205,500원	평당 679,340원	+2.2%
2019년	201,000원	평당 664,464원	+2.0%
2018년	197,000원	평당 651,241원	+2.1%
2017년	193,000원	평당 638,017원	+3.2%

동두천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,479,915원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 714,712원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	동두천동 3**	제2종일반주거지역	172㎡	77,000,000원
2026-08-28	동두천동 1*	자연녹지지역	6㎡	1,930,000원 지분
2026-08-28	동두천동 1*	자연녹지지역	39㎡	11,740,000원 지분
2026-04-09	동두천동 3**	제2종일반주거지역	3㎡	5,000,000원 직거래
2026-04-09	동두천동 2**	일반상업지역	13㎡	6,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.