경기도 남양주시 화도읍 묵현리 603-1

지목 구거 자연녹지지역 281.9평

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 603-1은 지목 구거, 면적 932㎡(281.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 181,400원(평당 599,670원)으로, 2025년 175,700원보다 3.2% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 69,300원과 비교하면 17년 동안 161.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 묵현리 필지 113곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 529,100원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 238,543,485원(평당 846,110원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

181,400원 /㎡

평당599,670원

합계 (㎡당 × 면적)169,064,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

238,543,485원

㎡당 255,948원 · 평당 846,110원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	구거
용도지역	자연녹지지역
면적	932㎡ · 281.9평
도로접면	지정되지않음
지세	완경사
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	181,400원	평당 599,670원	+3.2%
2025년	175,700원	평당 580,827원	+3.1%
2024년	170,400원	평당 563,307원	0.0%
2023년	170,400원	평당 563,307원	-5.4%
2022년	180,100원	평당 595,373원	+39.1%
2021년	129,500원	평당 428,100원	+11.8%
2020년	115,800원	평당 382,810원	+9.0%
2019년	106,200원	평당 351,075원	+8.0%
2018년	98,300원	평당 324,959원	+1.0%
2017년	97,300원	평당 321,653원	+1.7%

묵현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-11	묵현리 *	계획관리지역	80㎡	91,000,000원 직거래
2025-11-05	묵현리 4**	제1종일반주거지역	333㎡	15,000,000원 직거래
2025-08-25	묵현리 4**	제1종일반주거지역	2,302㎡	5,113,860,000원 직거래
2025-08-08	묵현리 6*	자연녹지지역	251㎡	297,760,000원 직거래
2025-06-16	묵현리 3**	보전녹지지역	402㎡	220,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.