- 땅콩
- 남양주시 화도읍 녹촌리
- 252-11
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 252-11
지목 철도용지 자연녹지지역 23.3평
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 252-11은 지목 철도용지, 면적 77㎡(23.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 384,700원(평당 1,271,737원)으로, 2025년 320,000원보다 20.2% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 290,400원과 비교하면 6년 동안 32.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 녹촌리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 278,350원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,795,284원(평당 1,794,370원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
384,700원 /㎡평당1,271,737원
합계 (㎡당 × 면적)29,621,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
41,795,284원
㎡당 542,796원 · 평당 1,794,370원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 철도용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 77㎡ · 23.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 384,700원 | 평당 1,271,737원 | +20.2% |
| 2025년 | 320,000원 | 평당 1,057,853원 | +2.0% |
| 2024년 | 313,700원 | 평당 1,037,026원 | 0.0% |
| 2023년 | 313,700원 | 평당 1,037,026원 | -5.1% |
| 2022년 | 330,600원 | 평당 1,092,894원 | +8.1% |
| 2021년 | 305,700원 | 평당 1,010,580원 | +5.3% |
| 2020년 | 290,400원 | 평당 960,001원 | — |
녹촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 녹촌리 2** | 계획관리지역 | 925㎡ | 1,010,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 녹촌리 3** | 계획관리지역 | 294㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.