- 땅콩
- 남양주시 화도읍 녹촌리
- 244-15
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 244-15
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 244-15는 지목 대, 면적 489㎡(147.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 741,900원(평당 2,452,566원)으로, 2024년 706,600원보다 5.0% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 243,000원과 비교하면 15년 동안 205.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 녹촌리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 278,350원이고, 이 필지는 그 267% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 511,880,511원(평당 3,460,468원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
741,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 78건의 평당 중간값 6,314,908원으로 보면, 이 땅(489.0㎡)은 약 934,117,017원입니다(공시지가 기준 추산보다 +82.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 489㎡ · 147.9평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 741,900원 | 평당 2,452,566원 | +5.0% |
| 2024년 | 706,600원 | 평당 2,335,871원 | +1.1% |
| 2023년 | 699,000원 | 평당 2,310,747원 | -6.1% |
| 2022년 | 744,100원 | 평당 2,459,838원 | +7.5% |
| 2021년 | 692,300원 | 평당 2,288,598원 | +3.9% |
| 2020년 | 666,200원 | 평당 2,202,317원 | 0.0% |
| 2019년 | 666,200원 | 평당 2,202,317원 | +2.6% |
| 2018년 | 649,200원 | 평당 2,146,119원 | +0.9% |
| 2017년 | 643,700원 | 평당 2,127,937원 | +2.6% |
| 2016년 | 627,500원 | 평당 2,074,383원 | +11.5% |
녹촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 녹촌리 2** | 계획관리지역 | 925㎡ | 1,010,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 녹촌리 3** | 계획관리지역 | 294㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.