경기도 남양주시 평내동 614-13

지목 공원 제1종전용주거지역 5.0평

경기도 남양주시 평내동 614-13은 지목 공원, 면적 16.6㎡(5.0평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 460,300원(평당 1,521,655원)으로, 2024년 471,500원보다 2.4% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 280,000원과 비교하면 18년 동안 64.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평내동 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 460,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,885,780원(평당 2,167,838원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

460,300원 /㎡

평당1,521,655원

합계 (㎡당 × 면적)7,640,980원

추정 시세가치레이더 V1.2

10,885,780원

㎡당 655,770원 · 평당 2,167,838원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 공원) 16건의 평당 중간값 867,858원으로 보면, 이 땅(16.6㎡)은 약 4,357,951원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	공원
용도지역	제1종전용주거지역
면적	16.60㎡ · 5.0평
도로접면	중로(세로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	460,300원	평당 1,521,655원	-2.4%
2024년	471,500원	평당 1,558,680원	-5.0%
2023년	496,300원	평당 1,640,664원	-5.4%
2022년	524,700원	평당 1,734,548원	+23.3%
2021년	425,700원	평당 1,407,275원	+11.2%
2020년	382,800원	평당 1,265,456원	+5.5%
2019년	363,000원	평당 1,200,002원	+6.8%
2018년	339,900원	평당 1,123,638원	+3.0%
2017년	330,000원	평당 1,090,911원	+2.0%
2016년	323,400원	평당 1,069,092원	+1.0%

평내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-17	평내동 1**	제2종일반주거지역	13㎡	25,000,000원
2026-08-03	평내동 5**	제1종일반주거지역	281㎡	1,070,000,000원
2025-06-12	평내동 1**	제1종일반주거지역	9㎡	230,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.