경기도 남양주시 평내동 612-3

지목 대 제1종전용주거지역 173.5평

경기도 남양주시 평내동 612-3은 지목 대, 면적 573.5㎡(173.5평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,188,000원(평당 3,927,279원)으로, 2024년 1,217,000원보다 2.4% 내렸습니다. 2005년 ㎡당 850,000원과 비교하면 20년 동안 39.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평내동 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 460,300원이고, 이 필지는 그 258% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 970,644,822원(평당 5,595,026원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,188,000원 /㎡

평당3,927,279원

합계 (㎡당 × 면적)681,318,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

970,644,822원

㎡당 1,692,493원 · 평당 5,595,026원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 4,265,529원으로 보면, 이 땅(573.5㎡)은 약 740,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종전용주거지역
면적	573.50㎡ · 173.5평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,188,000원	평당 3,927,279원	-2.4%
2024년	1,217,000원	평당 4,023,146원	-5.0%
2023년	1,281,000원	평당 4,234,717원	-5.4%
2022년	1,354,000원	평당 4,476,040원	+23.2%
2021년	1,099,000원	평당 3,633,063원	-4.3%
2020년	1,148,000원	평당 3,795,047원	+5.4%
2019년	1,089,000원	평당 3,600,005원	+5.7%
2018년	1,030,000원	평당 3,404,964원	+3.0%
2017년	1,000,000원	평당 3,305,790원	+2.0%
2016년	980,000원	평당 3,239,674원	+1.0%

평내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-17	평내동 1**	제2종일반주거지역	13㎡	25,000,000원
2026-08-03	평내동 5**	제1종일반주거지역	281㎡	1,070,000,000원
2025-06-12	평내동 1**	제1종일반주거지역	9㎡	230,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.