- 땅콩
- 남양주시 진건읍 송능리
- 산11-1
경기도 남양주시 진건읍 송능리 산11-1
지목 임야 보전관리지역 9,569.9평
경기도 남양주시 진건읍 송능리 산11-1은 지목 임야, 면적 31,636㎡(9,569.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 11,600원(평당 38,347원)으로, 2024년 11,300원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,600원과 비교하면 35년 동안 625.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,015,472,263원(평당 106,113원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
11,600원 /㎡평당38,347원
합계 (㎡당 × 면적)366,977,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,015,472,263원
㎡당 32,099원 · 평당 106,113원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 31,636㎡ · 9,569.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +2.7% |
| 2024년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | -3.4% |
| 2023년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | -6.4% |
| 2022년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +8.7% |
| 2021년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +9.5% |
| 2020년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +5.0% |
| 2019년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +7.5% |
| 2018년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | +10.7% |
| 2017년 | 8,400원 | 평당 27,769원 | +4.5% |
| 2016년 | 8,040원 | 평당 26,579원 | +2.2% |
송능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 송능리 3** | 제1종일반주거지역 | 172㎡ | 200,000,000원 |
| 2025-08-05 | 송능리 1** | 계획관리지역 | 456㎡ | 1,381,930,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 송능리 1** | 계획관리지역 | 382㎡ | 925,340,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 송능리 3* | 보전관리지역 | 10㎡ | 9,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-05 | 송능리 3* | 보전관리지역 | 8㎡ | 7,500,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.