- 땅콩
- 남양주시 조안면 삼봉리
- 55-18
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-18
지목 도로 보전관리지역 31.2평
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-18은 지목 도로, 면적 103㎡(31.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 182,000원(평당 601,654원)으로, 2024년 180,200원보다 1.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 112,000원과 비교하면 12년 동안 62.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼봉리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 87,600원이고, 이 필지는 그 208% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,394,676원(평당 911,327원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
182,000원 /㎡평당601,654원
합계 (㎡당 × 면적)18,746,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
28,394,676원
㎡당 275,676원 · 평당 911,327원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 103㎡ · 31.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 182,000원 | 평당 601,654원 | +1.0% |
| 2024년 | 180,200원 | 평당 595,703원 | -0.5% |
| 2023년 | 181,100원 | 평당 598,679원 | -6.2% |
| 2022년 | 193,000원 | 평당 638,017원 | +6.6% |
| 2021년 | 181,000원 | 평당 598,348원 | +5.1% |
| 2020년 | 172,200원 | 평당 569,257원 | +2.3% |
| 2019년 | 168,300원 | 평당 556,364원 | +6.0% |
| 2018년 | 158,700원 | 평당 524,629원 | +0.2% |
| 2017년 | 158,400원 | 평당 523,637원 | 0.0% |
| 2016년 | 158,400원 | 평당 523,637원 | +11.6% |
삼봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-15 | 삼봉리 7** | 계획관리지역 | 282㎡ | 217,440,000원 직거래 |
| 2025-10-14 | 삼봉리 4** | 제1종일반주거지역 | 203㎡ | 400,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.