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경기도 남양주시 수동면 외방리 산68-5
경기도 남양주시 수동면 외방리 산68-5는 지목 임야, 면적 300㎡(90.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 108,900원(평당 360,001원)으로, 2024년 105,500원보다 3.2% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 1,120원과 비교하면 21년 동안 9,623.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외방리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 92,700원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,049,118원(평당 1,069,413원)입니다. 최근 2년 외방리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,001,753원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
108,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 300㎡ · 90.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 108,900원 | 평당 360,001원 | +3.2% |
| 2024년 | 105,500원 | 평당 348,761원 | +0.3% |
| 2023년 | 105,200원 | 평당 347,769원 | -3.3% |
| 2022년 | 108,800원 | 평당 359,670원 | +29.8% |
| 2021년 | 83,800원 | 평당 277,025원 | +9.0% |
| 2020년 | 76,900원 | 평당 254,215원 | +4.2% |
| 2019년 | 73,800원 | 평당 243,967원 | +4.4% |
| 2018년 | 70,700원 | 평당 233,719원 | +5.5% |
| 2017년 | 67,000원 | 평당 221,488원 | +8.6% |
| 2016년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | +4.6% |
외방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 360,001원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-16 | 외방리 5** | 계획관리지역 | 285㎡ | 247,000,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 외방리 5** | 계획관리지역 | 907㎡ | 721,460,000원 직거래 |
| 2025-09-20 | 외방리 5** | 계획관리지역 | 160㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 외방리 4** | 계획관리지역 | 399㎡ | 59,230,000원 |
| 2025-08-19 | 외방리 9* | 계획관리지역 | 33㎡ | 10,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.