경기도 남양주시 다산동 6061

지목 대 일반상업지역 264.4평

경기도 남양주시 다산동 6061은 지목 대, 면적 874.2㎡(264.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,116,000원(평당 20,218,212원)으로, 2025년 5,848,000원보다 4.6% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 2,510,000원과 비교하면 7년 동안 143.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다산동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,453,500원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,630,156,433원(평당 32,634,964원)입니다. 최근 2년 다산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 14,954,838원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

6,116,000원 /㎡

평당20,218,212원

합계 (㎡당 × 면적)5,346,607,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,630,156,433원

㎡당 9,872,062원 · 평당 32,634,964원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 232건의 평당 중간값 4,275,106원으로 보면, 이 땅(874.2㎡)은 약 1,130,532,524원입니다(공시지가 기준 추산보다 -86.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	874.20㎡ · 264.4평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	6,116,000원	평당 20,218,212원	+4.6%
2025년	5,848,000원	평당 19,332,260원	+3.0%
2024년	5,676,000원	평당 18,763,664원	0.0%
2023년	5,676,000원	평당 18,763,664원	-5.2%
2022년	5,990,000원	평당 19,801,682원	+20.4%
2021년	4,975,000원	평당 16,446,305원	+21.3%
2020년	4,100,000원	평당 13,553,739원	+63.3%
2019년	2,510,000원	평당 8,297,533원	—

다산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값14,954,838원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 20,218,212원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-19	다산동 6**	준주거지역	99㎡	447,860,000원
2025-11-16	다산동 6***	제1종일반주거지역	259㎡	1,120,000,000원
2025-07-03	다산동 6***	제1종일반주거지역	259㎡	1,050,000,000원
2025-06-25	다산동 6***	준주거지역	999㎡	5,650,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.