경기도 남양주시 다산동 4433
경기도 남양주시 다산동 4433은 지목 대, 면적 24,042.5㎡(7,272.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,645,000원(평당 8,743,815원)으로, 2025년 2,555,000원보다 3.5% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 1,250,000원과 비교하면 20년 동안 111.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다산동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,453,500원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 93,315,331,877원(평당 12,830,650원)입니다. 최근 2년 다산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 14,954,838원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,645,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 7,310,806원으로 보면, 이 땅(24,042.5㎡)은 약 53,170,444,352원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 24,042.50㎡ · 7,272.9평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,645,000원 | 평당 8,743,815원 | +3.5% |
| 2025년 | 2,555,000원 | 평당 8,446,293원 | +1.3% |
| 2024년 | 2,522,000원 | 평당 8,337,202원 | +0.9% |
| 2023년 | 2,500,000원 | 평당 8,264,475원 | -6.0% |
| 2022년 | 2,660,000원 | 평당 8,793,401원 | +15.6% |
| 2021년 | 2,301,000원 | 평당 7,606,623원 | +12.5% |
| 2020년 | 2,046,000원 | 평당 6,763,646원 | +7.1% |
| 2019년 | 1,911,000원 | 평당 6,317,365원 | +2.1% |
| 2018년 | 1,871,000원 | 평당 6,185,133원 | -0.4% |
| 2017년 | 1,879,000원 | 평당 6,211,579원 | +1.8% |
다산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,743,815원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-19 | 다산동 6** | 준주거지역 | 99㎡ | 447,860,000원 |
| 2025-11-16 | 다산동 6*** | 제1종일반주거지역 | 259㎡ | 1,120,000,000원 |
| 2025-07-03 | 다산동 6*** | 제1종일반주거지역 | 259㎡ | 1,050,000,000원 |
| 2025-06-25 | 다산동 6*** | 준주거지역 | 999㎡ | 5,650,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.