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- 김포시 하성면 양택리
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경기도 김포시 하성면 양택리 236-56
경기도 김포시 하성면 양택리 236-56은 지목 대, 면적 256㎡(77.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 211,400원(평당 698,844원)으로, 2025년 205,900원보다 2.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양택리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 211,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 81,177,600원(평당 1,048,266원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
211,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 1,567,143원으로 보면, 이 땅(256.0㎡)은 약 121,359,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 256㎡ · 77.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 211,400원 | 평당 698,844원 | +2.7% |
| 2025년 | 205,900원 | 평당 680,662원 | +11.9% |
| 2024년 | 184,000원 | 평당 608,265원 | — |
양택리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-11 | 양택리 9* | 생산관리지역 | 2,062㎡ | 516,000,000원 직거래 |
| 2026-06-14 | 양택리 1** | 계획관리지역 | 653㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 양택리 3** | 계획관리지역 | 402㎡ | 186,200,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 양택리 3** | 계획관리지역 | 1㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-29 | 양택리 * | 계획관리지역 | 1,263㎡ | 450,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.