- 땅콩
- 김포시 하성면 양택리
- 236-31
경기도 김포시 하성면 양택리 236-31
지목 임야 계획관리지역 748.4평
경기도 김포시 하성면 양택리 236-31은 지목 임야, 면적 2,474㎡(748.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 205,900원(평당 680,662원)으로, 2024년 56,200원보다 266.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 53,900원과 비교하면 8년 동안 282.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양택리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 211,400원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,513,207,547원(평당 2,021,967원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
205,900원 /㎡평당680,662원
합계 (㎡당 × 면적)509,396,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,513,207,547원
㎡당 611,644원 · 평당 2,021,967원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,474㎡ · 748.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 205,900원 | 평당 680,662원 | +266.4% |
| 2024년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +0.5% |
| 2023년 | 55,900원 | 평당 184,794원 | -7.6% |
| 2022년 | 60,500원 | 평당 200,000원 | +4.3% |
| 2021년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | +5.3% |
| 2020년 | 55,100원 | 평당 182,149원 | +3.6% |
| 2019년 | 53,200원 | 평당 175,868원 | -1.8% |
| 2018년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | +0.6% |
| 2017년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | — |
양택리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-11 | 양택리 9* | 생산관리지역 | 2,062㎡ | 516,000,000원 직거래 |
| 2026-06-14 | 양택리 1** | 계획관리지역 | 653㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 양택리 3** | 계획관리지역 | 402㎡ | 186,200,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 양택리 3** | 계획관리지역 | 1㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-29 | 양택리 * | 계획관리지역 | 1,263㎡ | 450,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.