경기도 김포시 통진읍 옹정리 100-10

지목 공장용지 계획관리지역 292.5평

경기도 김포시 통진읍 옹정리 100-10은 지목 공장용지, 면적 967㎡(292.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 402,900원(평당 1,331,903원)으로, 2025년 387,800원보다 3.9% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 10,100원과 비교하면 26년 동안 3,889.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옹정리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 364,000원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 560,709,969원(평당 1,916,846원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

402,900원 /㎡

평당1,331,903원

합계 (㎡당 × 면적)389,604,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

560,709,969원

㎡당 579,845원 · 평당 1,916,846원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 59건의 평당 중간값 1,354,830원으로 보면, 이 땅(967.0㎡)은 약 396,311,475원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	967㎡ · 292.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	402,900원	평당 1,331,903원	+3.9%
2025년	387,800원	평당 1,281,985원	+3.2%
2024년	375,700원	평당 1,241,985원	+0.1%
2023년	375,400원	평당 1,240,994원	-5.1%
2022년	395,500원	평당 1,307,440원	+5.7%
2021년	374,300원	평당 1,237,357원	+4.4%
2020년	358,500원	평당 1,185,126원	+0.9%
2019년	355,200원	평당 1,174,217원	+1.5%
2018년	350,100원	평당 1,157,357원	+0.6%
2017년	348,000원	평당 1,150,415원	+1.3%

옹정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-28	옹정리 3**	농림지역	404㎡	140,190,000원 직거래
2025-10-24	옹정리 1**	계획관리지역	25㎡	100,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.