경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11

지목 공장용지 자연녹지지역 2,770.0평

경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11은 지목 공장용지, 면적 9,157㎡(2,770.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 377,800원(평당 1,248,927원)으로, 2025년 373,900원보다 1.0% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 130,000원과 비교하면 22년 동안 190.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서암리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 374,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,881,232,929원(평당 1,762,184원)입니다. 최근 2년 서암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,754,821원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

377,800원 /㎡

평당1,248,927원

합계 (㎡당 × 면적)3,459,514,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,881,232,929원

㎡당 533,060원 · 평당 1,762,184원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 공장용지) 15건의 평당 중간값 2,062,772원으로 보면, 이 땅(9,157.0㎡)은 약 5,713,863,349원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	자연녹지지역
면적	9,157㎡ · 2,770.0평
도로접면	소로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	377,800원	평당 1,248,927원	+1.0%
2025년	373,900원	평당 1,236,035원	+1.4%
2024년	368,600원	평당 1,218,514원	+0.9%
2023년	365,400원	평당 1,207,936원	-5.2%
2022년	385,400원	평당 1,274,051원	+7.9%
2021년	357,300원	평당 1,181,159원	+6.0%
2020년	337,000원	평당 1,114,051원	-3.6%
2019년	349,600원	평당 1,155,704원	+1.7%
2018년	343,900원	평당 1,136,861원	+0.9%
2017년	341,000원	평당 1,127,274원	+1.1%

서암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,754,821원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,248,927원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-04	서암리 1**	계획관리지역	46㎡	34,410,000원
2026-04-15	서암리 7**	제1종일반주거지역	9㎡	2,700,000원 직거래
2026-01-02	서암리 4**	자연녹지지역	160㎡	80,000,000원 직거래
2025-06-26	서암리 3*	계획관리지역	99㎡	53,290,000원
2025-06-16	서암리 7**	제1종일반주거지역	120㎡	100,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

서암리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.