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- 김포시 통진읍 도사리
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경기도 김포시 통진읍 도사리 776-6
경기도 김포시 통진읍 도사리 776-6은 지목 답, 면적 1,287㎡(389.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 430,600원(평당 1,423,473원)으로, 2024년 424,500원보다 1.4% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 300,700원과 비교하면 7년 동안 43.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도사리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 432,650원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 781,928,310원(평당 2,008,462원)입니다. 최근 2년 도사리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,351,240원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
430,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 41건의 평당 중간값 1,090,016원으로 보면, 이 땅(1,287.0㎡)은 약 424,362,162원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,287㎡ · 389.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 430,600원 | 평당 1,423,473원 | +1.4% |
| 2024년 | 424,500원 | 평당 1,403,308원 | +1.0% |
| 2023년 | 420,400원 | 평당 1,389,754원 | -6.0% |
| 2022년 | 447,000원 | 평당 1,477,688원 | +9.4% |
| 2021년 | 408,500원 | 평당 1,350,415원 | +7.2% |
| 2020년 | 381,000원 | 평당 1,259,506원 | +4.4% |
| 2019년 | 365,000원 | 평당 1,206,613원 | +21.4% |
| 2018년 | 300,700원 | 평당 994,051원 | — |
도사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,423,473원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 도사리 4** | 자연녹지지역 | 162㎡ | 98,000,000원 |
| 2026-06-12 | 도사리 4** | 자연녹지지역 | 40㎡ | 24,000,000원 |
| 2026-01-06 | 도사리 9* | 자연녹지지역 | 16㎡ | 11,380,000원 |
| 2026-01-06 | 도사리 9* | 자연녹지지역 | 393㎡ | 279,550,000원 |
| 2025-10-24 | 도사리 1** | 자연녹지지역 | 211㎡ | 94,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.