- 땅콩
- 김포시 통진읍 고정리
- 774-2
경기도 김포시 통진읍 고정리 774-2
경기도 김포시 통진읍 고정리 774-2는 지목 답, 면적 18㎡(5.4평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 107,500원(평당 355,372원)으로, 2025년 106,400원보다 1.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고정리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 287,500원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,730,205원(평당 501,416원)입니다. 최근 2년 고정리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,090,909원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
107,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 117건의 평당 중간값 399,990원으로 보면, 이 땅(18.0㎡)은 약 2,177,946원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 18㎡ · 5.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 107,500원 | 평당 355,372원 | +1.0% |
| 2025년 | 106,400원 | 평당 351,736원 | +1.4% |
| 2024년 | 104,900원 | 평당 346,777원 | -1.1% |
| 2023년 | 106,100원 | 평당 350,744원 | +12.5% |
| 2022년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | — |
고정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 355,372원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 고정리 6** | 생산관리지역 | 500㎡ | 105,700,000원 직거래 |
| 2026-09-02 | 고정리 4** | 생산관리지역 | 644㎡ | 375,000,000원 |
| 2026-08-07 | 고정리 7* | 계획관리지역 | 136㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 고정리 6** | 생산관리지역 | 13㎡ | 4,800,000원 지분 |
| 2026-04-06 | 고정리 6** | 생산관리지역 | 6㎡ | 1,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.