경기도 김포시 통진읍 가현리 807-54

지목 임야 계획관리지역 22.4평

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-54는 지목 임야, 면적 74㎡(22.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 111,200원(평당 367,604원)으로, 2025년 111,400원보다 0.2% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 73,900원과 비교하면 14년 동안 50.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가현리 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 353,300원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,995,551원(평당 1,027,278원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

111,200원 /㎡

평당367,604원

합계 (㎡당 × 면적)8,228,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

22,995,551원

㎡당 310,751원 · 평당 1,027,278원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	74㎡ · 22.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	111,200원	평당 367,604원	-0.2%
2025년	111,400원	평당 368,265원	+0.4%
2024년	111,000원	평당 366,943원	+0.8%
2023년	110,100원	평당 363,967원	-6.4%
2022년	117,600원	평당 388,761원	+9.2%
2021년	107,700원	평당 356,034원	+7.5%
2020년	100,200원	평당 331,240원	+1.2%
2019년	99,000원	평당 327,273원	+6.7%
2018년	92,800원	평당 306,777원	0.0%
2017년	92,800원	평당 306,777원	0.0%

가현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	가현리 8**	계획관리지역	331㎡	62,500,000원
2026-01-23	가현리 3**	계획관리지역	87㎡	37,000,000원 직거래
2025-12-11	가현리 8**	계획관리지역	331㎡	62,500,000원
2025-11-20	가현리 3**	계획관리지역	39㎡	29,190,000원 지분 직거래
2025-11-20	가현리 3**	계획관리지역	23㎡	18,330,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.